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装修监理公司讲解收房验房的11个细节
作者:深圳市众望工程管理有限公司    发布于:2021-11-01 16:02:25

 装修监理公司讲解收房验房的11个细节

 
 
大家好,我是小编。今天给大家介绍 装修监理公司,以下内容由小编整理,相关内容供以参考。
1.检查栋楼外立面。
 
比如外墙有没有水渍,瓷砖的牢固性,单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备是否完好。
 
 
2核对购房合同中的附件以及配套设施是否完备。
 
另外还需要核对各类配套设施的品牌,型号等是否和合同一致。
 
 
3.检查防盗门。
 
有无严重划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。
 
 
4.检查门窗。
 
(1)门的开启关闭是否顺畅。
 
(2)门插是否插入得太少,门间隙是否太大。
 
(3)门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。
(4)大门、房门的插销、门销是否太长太紧。
 
(5)窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
(6)开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。
 
(7)窗户玻璃是否完好。
 
 
5.检查上下水。
一般开发商交房的时候会预留一个水龙头,可以打开试试流水是不是正常,下水是否通畅。
 
6.检查层高。
—般是3米,合同有注明,看是否符合购房合同上面的要求。
 
 
7.检查墙面。
 
(1)检查墙面是否平整,是否有开裂和渗水现象。
 
(2)检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。
 
(3)检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
 
 
8.检查地面
 
(1)检查地面是否平整。
 
(2)检查是否有裂缝和起沙∶地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
 
 
9.检查角落。
阴阳角是否平直,有无渗水后修补的痕迹等。
 
 
10.检查卫生间是否渗水。
 
在卫生间地面上放水,然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花,并检查自己家的天花是否有渗水。(在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字)
 
11.最后仔细检查每个地方有无渗水。
 
重点是各个角落,比如窗台/阳台/靠外墙的墙面/卫生间/厨房,每一处都要仔细看,有疑问的地方拍照留存,并记入验房单。(最好带个手电筒,因为室内光线可能不太好,担心有的小渗水看不清楚。)
 
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